Информационное сообщение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области
В июле 2023 года министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области разработана концепции развития территории города Саратова в границах ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин взвоз, границей Волгоградского водохранилища, ул. Большая Садовая.
Концепцией предлагается упорядочить функциональное зонирование территории, раскрыть потенциал объектов культурного наследия, предусмотреть создание на территории новых объектов досуга и отдыха для детей и взрослых, объектов туристической направленности – создание современного рекреационного пространства, включающего размещение конгресс-холла, аквапарка, парка аттракционов, многофункционального детского развлекательного центра, гостиничного комплекса, новых общественных пространств, парков, современного причала для маломерных судов. Учтены потенциальные инвестиционные площадки, включающие проекты реновации территории Саратовского комбикормового завода, редевелопмента территории завода приборных устройств, строительства многофункционального здания на улице 2-й Садовой, строительства парка аттракционов на Шелковичной, размещения объектов федеральных органов исполнительной власти, а также гостиничного комплекса на улице Провиантской.
С 21 июля 2023 года по 19 сентября 2023 года проведены общественные обсуждения концепции развития территории города Саратова в границах ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин взвоз, границей Волгоградского водохранилища, ул. Большая Садовая, а также концепция одобрена членами Градостроительного совета Саратовской области 18 сентября 2023 года.
Концепция развития территории является основой для внесения изменений в Генеральный план, Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», документацию по планировке территории и позволит применить на данной территории механизм комплексного развития территорий.
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области подготовлены «дорожные карты» по комплексной застройке прилегающих территорий к Новой Набережной г. Саратова, ограниченной улицами: ул. Чернышевского – ул. Вольская – Набережная города Саратова – ул. Большая Садовая.
28 декабря 2023 года на заседании Комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Саратов» и территорий муниципальных образований, входящих в состав Энгельсского муниципального района, Балаковского муниципального района будет рассмотрено предложение о внесении изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов» в части отражения границы территории, подлежащей комплексному развитию в границах ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин взвоз, границей Волгоградского водохранилища, ул. Большая Садовая и отнесения территорий, занятых производственными и коммунальными объектами, к многофункциональной общественно-деловой зоне.
Также для данной территории комплексного развития будет установлен градостроительный регламент с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.